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[Anne-Lise]

Salut!
J'aurais besoin de votre aide.....on croit que notre propriétaire a augmenté notre loyer, mais trop...... Nous avons emménagé en juin, mais n'avons compris le problème que récemment. Le locataire d'avant payait 420$ et nous payons 475$ sans qu'aucune travaux majeur n'ait été fait.

J'ai en vain tenté de toruvé la loi qui régissait ces augmentations afin de la faire parvenir au propriétaire. Avez vous une idée de cette loi? Où se trouve-t-elle? Peut-êter que je cherche mal.....

Je pensais faire parvenir une lettre avec une copie de cette loi afin de s'entendre à l'amiable, vous en pensez quoi? Croyez vous que cette augmentation est exagérée?

[CarineB]

Vite comme ça, je dirais oui, mais je sais pas s'il faut prendre en considération l'augmentation des taxes de la ville, ou l'augmentation que vous avez eu dans le passé.. ou alors informez-vous des autres loyer dans votre bloc, combien a été leur augmentation, et au pire organisez un recours ensemble..

C'est moche quand ça arrive... il vous ont donné des raisons pour une telle augmentation???

C'est plus que 6% entk...

La régie du logement doit bien avoir un site ou un no de téléphone?

Bonne chance, je suis avec vous!

[CarineB]

J'ai trouvé ça:

http://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/outils/faq.asp?sujet=7

et


http://www.rdl.gouv.qc.ca/fr/pdf/reglem ... 0_sept.pdf

[Mylenes]

Anne-lise, je comprends comment tu te sens.
Il m'ait arrivé la même chose il y a 3 ans quand j'ai emménager ici. Les anciens locataires payaient 500$ par mois, mais il y a eu un changement de proprio et celui-ci demande 575$ et depuis il nous a augmenté de 10$ par année. Je suis rendue à 595$ par mois. C'est cher et y'a rien de compris.

Depuis tout ce temps, il n'a changé que la porte patio et on gèle depuis. Il y a du vent qui passe sur les côtés . Je suis vraiment tannée de ce maudit proprio qui connaît rien en rénovation et qui s'invente plombier-électricien-peintre-décorateur quand c'est nécessaire Mais il capote sur Janot

En tout cas, j'ai hâte de voir si quelqu'un va pouvoir t'aider, ça m,aiderait du même coup.

[Barby]

L'ancien locataire, il était là depuis combien de temps? Il y a un seuil à respecter quand tu renouvelles ton bail, mais je ne crois pas qu'il y en a un pour un nouveau locataire. Alors, si l'ancien locataire était là depuis 10 ans, le propriétaire s'est contenté d'augmentations minimes et là il se rattrappe... sur les nouveaux locataires (TOI).

Bonne chance dans tes démarches.

[Mery-Claude]

Je crois effectivement que l'augmention est exagérée. Il y a surement quelque chose sur le site de la régie du logement. Sinon par téléphone, ils pourront surement t'aider.

[Anne-Lise]

Ouin c'est vrai faudrait voir il était la depuis combien de temps...ça tombe bien il travaille avec mon chum Il va lui demander lundi.

Je voulais appeler à la ville pour voir si les taxes avaient augmentées. Mais je pense pas, en tout cas pas tant que ça. C'est un duplex qu'on a, en fat une maison qui avait été séparée en 2 et c'est le proprio qui reste de l'autre côté. Alors faut y penser à 2 fois avant de faire quoi que ce soit, il pourrait bien nous déclarer la guerre......

[katy]

Moi je crois qu'il a le droit. Ou que je restais avant, c'est un peu ça qui c'est produit.C'était des nouveaux proprio et le loyer n'était pas cher avant eux, et quand ils ont achetés le bloc, ils ne pouvaient pas monter le prix des loyers, mais si un locataire part, je crois qu'ils ont le droit de faire ce qu'ils veulent. Je l'ai sue, car une autre locataire louait a 520$ environ et moi a 642$, mais elle était la avant, donc ils ne pouvaient rien faire. Appelle à la régie du logement et ils devraient être en mesure de te répondre.

[Ailedral]

Je suis d'accord avec les autres, tu devrais t'informer directement à la régie du logement, ils vont répondre à toutes tes questions. Il y a aussi ce site là qui est souvent pratique quand on a des petites questions en droit :

http://www.educaloi.qc.ca/loi/locataires/

[valerie_g]

Un site qui m'a grandement aidé http://www.monappart.ca

Ce n'est pas un site officiel alors il faut vérifier les informations qui s'y trouvent, mais ça donne une bonne idée.

Valérie

[Anne-Lise]

Merci les filles c'est super gentil!

Ben en fait je crois que les lois ne sont pas les mêmes quand le bloc change de main. Mais là c'est toujours le même propriétaire. Donc c'est ça qui me chicote. Je vais vérifier, et y réfléchir, j'hais ça ces histories là moi! J'suis tellement pas du genre à 'fourrer' quelqu'un que quand j'me le fait faire, j'enrage et je deviens maline

[Persil]

Wowwwwwww Anne-Lise!!!!!!!

J'en connait beaucoup qui seraient heureux même très heureux de payer un loyer de 475$ par mois pour un duplex d'au moins 5 pièses plus le sous-sol. C'est loin d'être dispendieux ça car ici à Québec c'est plus cher que ça pour un 3 1/2 et 4 1/2. Même en région un 5 1/2 sans sous-sol est plus cher que ça.
Je ne connais pas tellement les lois du logement mais je pense qu'un proprio peut augmenter son loyer à la venue d'un nouveau locataire et quand tu as signée ton bail tu as acceptée le prix demandé. Je ne suis pas sûre que la Régis te donnera raison.

Lola

[Twan]

Ah oui quand même... Moi je paye 490€ (~740$) pour un deux pièces de 46m², oui 475$ c'est vraiment pas cher je trouve

[Anne-Lise]

Oui c'est sure que Québec c'est plus cher! Moi je suis dans un tout petit village, les prix sont très différents!

Le problème, c'est que lorsqu'on a visité, il nous a dit avoir fait des travaux, il nous a montré les belles armoires fraichement peinturées, le beau plancher tout juste posé, les murs refait, etc etc. Donc l'augmentation était justifiée.

MAIS à notre arrivée, il repeinturait les fenêtre pendant qu'on nettoyait, et il a mentionné que c'est les locataires qui avaient repeinturés, qu'ils avaient fait installé le plancher sans son autorisation, qu'ils avaient repeinturé les murs sans lui demander. Donc il a rien foutu comme rénovation le monsieur! Il se plaignait des anciens locataires. Mais trop tard le bail était signé. Mais il nous a menti!! C'est ça qui me fait rager.

[Couack]

Coucou!

Tu as un délai pour rapporter la situation à la Régie... En effet, le proprio ne peut augmenter le prix de son logement à la valeur du marché, sans justification.

75 $ par mois de différence...

Tu vas peut-être arriver à négocier moitié-moitié... si une baisse de 450 $ par année ( 1,25 $ par jour!!!) A toi de voir.. si ça vaut vraiment la peine de s'engager dans un processus administratif à la Régie!!!

Surtout si le proprio vit juste à côté...

Ce que je ferais si c'était moi... Je lui parlerais de la différence de prix... puis je lui demanderais pourquoi il a ainsi augmenté... tu le laisses se justifier...

Puis, propose-lui plutôt de faire des petits travaux dans la maison qui vont améliorer ta qualité de vie le temps que tu y resteras (isoler la porte patio, etc...).

De cette façon, tout le monde est gagnant et ce sera des choses qui vont lui rester après coup!!!

Et s'il ne veut rien entendre... tu lui dis qu'IL NE TE LAISSE PAS LE CHOIX (ne dit pas J'ai pas le choix), il ne te laisse pas d'autres choix que de transmettre le dossier à la Régie.

Évidemment t'as pris tes renseignements avant...

Tiens-nous au courant!

Renée